ファミールヒルズ鷺沼

  • 神奈川県川崎市宮前区土橋四丁目

  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩10分

  • 2003年築 / 6階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

45.8
フェア

推定相場価格より4%割高

販価
5,630万円
70.0万円/㎡
相場
5,413万円
67.3万円/㎡
3,866
4,897
5,929
6,961
AI査定結果
推定相場価格
5,413万円
67.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,897万円〜5,929万円
60.9万円/㎡〜73.7万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ファミールヒルズ鷺沼
5,630万円（70.0万円/㎡）/ 2階 / 80.47㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は70.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/015,630万円70.0万円2階 80.47㎡ 3LDK南東
2025/11/235,780万円71.8万円2階 80.47㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は68.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
ファミールヒルズ鷺沼
川崎市宮前区土橋四丁目
鷺沼駅10分 5,630万円70.0万円80.47㎡3LDK2階 / 6階建 南東2003年46戸RC
2026/02/16イトーピアたまプラーザセレスの丘
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅17分 4,480万円53.5万円83.72㎡4LDK2階 / 7階建 南2007年65戸RC
2025/12/15グランシティたまプラーザ1
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅18分 4,698万円61.7万円76.2㎡3LDK1階 / 5階建 南2006年73戸RC
2026/01/17グランシティたまプラーザI
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅18分 4,698万円61.7万円76.2㎡3LDK+S1階 / 5階建 南2006年73戸RC
2026/02/28ロータリーパレスたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅13分 4,180万円68.2万円61.25㎡2LDK3階 / 6階建 南東2006年46戸RC
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川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅10分 5,980万円78.8万円75.88㎡3LDK7階 / 10階建 南西2003年85戸RC
2026/02/03グランドメゾンたまプラーザエアーズハウス
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅15分 6,280万円75.7万円82.96㎡3LDK5階 / 5階建 南西2007年53戸RC
2025/11/19ヒルハイツたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅19分 4,480万円54.9万円81.53㎡3LDK6階 / 8階建 -1998年36戸RC
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川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅15分 5,990万円80.1万円74.8㎡3LDK3階 / 5階建 西2008年22戸RC
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川崎市宮前区犬蔵二丁目
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2023/09/19アークプラザ宮前平
川崎市宮前区平一丁目
溝の口駅29分 4,300万円59.2万円72.59㎡2SLDK4階 / 5階建 南東2007年62戸RC
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川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅13分 6,480万円77.4万円83.76㎡3LDK1階 / 7階建 南東2007年96戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で11.2%上昇、川崎市宮前区では3.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は川崎市宮前区の平均と比較して20.5%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
69.1万円/㎡
前年比+11.2%
川崎市宮前区
58.1万円/㎡
前年比-3.5%
神奈川県
川崎市宮前区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファミールヒルズ鷺沼
所在地神奈川県川崎市宮前区土橋四丁目
交通東急田園都市線鷺沼駅徒歩10分
築年月2003年
階数6階建
総戸数46戸
建物構造RC
土地権利所有権

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